Luis Horta e Costa Destaca o Potencial Imobiliário de Portugal e o Impacto do Fim do Programa RNH

Portugal tem-se afirmado como um destino de eleição para investidores imobiliários, atraídos pela beleza natural do país, pelo rico patrimônio cultural e pelas vantagens fiscais. Luis Horta e Costa, especialista em imobiliário e cofundador da Square View, uma empresa de desenvolvimento imobiliário e gestão de ativos em Lisboa, destaca as principais cidades de investimento em Portugal e alerta para as possíveis consequências do fim do programa fiscal para Residentes Não Habituais (RNH).

Segundo Horta e Costa, Lisboa, Porto e Algarve são os locais mais procurados por investidores imobiliários. Lisboa, a capital cosmopolita, combina o charme do Velho Mundo com comodidades modernas, atraindo investidores que adquirem edifícios centenários para renovação. O Porto, segunda maior cidade do país, é conhecido pela sua vibrante cena criativa e riqueza arquitetônica, enquanto o Algarve, com suas deslumbrantes praias e campos de golfe de classe mundial, é um paraíso para os amantes da natureza e do luxo.

“Lisboa, Porto e Algarve são locais esplêndidos para investidores imobiliários que procuram o charme histórico de Portugal, natureza intocada, praias desertas e dias ensolarados”, afirma Luis Horta e Costa. A Square View, empresa cofundada por Horta e Costa, tem desenvolvido projetos em áreas emergentes com potencial de valorização, como a reprodução de casas centenárias alentejanas na pitoresca vila costeira de Melides.

No entanto, Luis Horta e Costa também alerta para os riscos associados ao potencial fim do programa RNH, previsto para 2024. Criado em 2009, durante a crise financeira global, o RNH tem sido um importante impulsionador do investimento estrangeiro e do crescimento económico em Portugal, oferecendo benefícios fiscais substanciais a estrangeiros ricos e investidores experientes.

“Os investidores estrangeiros não se limitaram a trazer capital para Portugal”, explica Horta e Costa. “Trouxeram inovação e uma nova perspetiva que transformou a nossa economia. Não se trata apenas das empresas que criaram, mas do facto de os seus investimentos terem feito de Portugal uma força económica poderosa.”

A perda do programa RNH pode ter impactos significativos na economia portuguesa. Luis Horta e Costa prevê um “êxodo maciço” de capital estrangeiro, afetando setores-chave como o imobiliário e o turismo. Além disso, países vizinhos como a Espanha estão a desenvolver programas semelhantes, tornando-se potencialmente mais atrativos para os investidores.

“O fim do RNH não só irá prejudicar a economia portuguesa, como também tornará Portugal menos poderoso a nível global”, alerta Horta e Costa. “Países como Malta e Chipre são excelentes exemplos dos benefícios deste tipo de regimes fiscais. Portugal arrisca-se a ficar para trás se puser fim ao RNH.”

Luis Horta e Costa acredita que o RNH foi fundamental para cimentar a reputação de Portugal como um país aberto, acolhedor e voltado para o futuro. A sua eventual conclusão pode não só alterar a dinâmica financeira, mas também a própria narrativa que Portugal construiu para si próprio na cena mundial.

Enquanto o futuro do programa RNH permanece incerto, uma coisa é clara: Portugal continuará a ser um destino atraente para investidores imobiliários, graças à sua beleza natural, riqueza cultural e estilo de vida cativante. Cabe aos líderes políticos encontrarem um equilíbrio entre a atração de investimentos estrangeiros e a sustentabilidade económica a longo prazo, garantindo que Portugal prospere como um polo de oportunidades e crescimento.